不動產登記辦事指南

發布日期: 2018-12-06
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  辦事指南(1)



事項名稱

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記(實體經濟企業)

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。
2、土地權屬來源證明材料。包括《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》。
3、土地執法監察部門提供的批后驗收意見。
4、房屋等建筑物、構筑物符合規劃的證明。包括建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程竣工驗收規劃條件核實證明等。
5、房屋等建筑物、構筑物竣工證明。包括建設工程施工許可證、建設工程竣工驗收、備案證書。
6、不動產權籍調查資料。包括不動產登記申請審批表、不動產登記委托書、指界委托書、權籍調查表。
7、不動產測繪資料。包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址及坐標、空間界限、面積的證明材料。
8、土地出讓價款、契稅、耕地占用稅完稅憑證等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起3個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(2)



事項名稱

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記(個人)

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證。
2、土地權屬來源證明材料。包括《國有建設用地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》
3、建設工程符合規劃的證明。包括建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃核實證明。
4、建設工程已竣工的材料。
5、相關稅費繳納憑證。
6、不動產權籍調查資料。包括不動產登記審批申請表、不動產登記委托書、指界委托書、權籍調查表。
7、不動產測繪資料。包括宗地圖、房屋平面圖。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起10個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(3)



事項名稱

預購商品房預告登記及預購商品房抵押登記(合并辦理)

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證
2、不動產登記申請審批表
3、商品房買賣合同。
4、借款合同。
5、抵押合同。
6、預告登記約定書。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起7個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(4)



事項名稱

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(購買新建商品房)

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證。
2、商品房買賣合同。
3、完稅憑證。
4、不動產登記申請審批表、委托辦理提交不動產登記委托書。
5、不動產測繪資料。包括宗地圖、房屋平面圖等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起2個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(5)



事項名稱

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(買賣、贈與)個人

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證。
2、不動產權屬證書。
3、買賣合同或贈與合同。
4、完稅憑證。
5、屬經濟適用房的需提供轉讓批復(函)。
6、不動產登記申請審批表。
7、不動產測繪資料。包括宗地圖、房屋平面圖等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起10個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(6)



事項名稱

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記(繼承)個人

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證。
2、不動產權屬證書。
3、繼承的有關材料。
4、屬經濟適用房的需提供轉讓批復(函)。
5、不動產登記申請審批表。
6、不動產測繪資料。包括宗地圖、房屋平面圖等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起10個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(7)



事項名稱

國有建筑用地使用權及房屋所有權轉移登記(離婚析產)

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。包括身份證、戶口簿、離婚證。
2、不動產權屬證書。
3、離婚協議(民政局核實蓋章的原件)或法院判決書。
4、不動產登記申請審批表。
5、不動產測繪資料。包括宗地圖、房屋平面圖等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起10個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(8)



事項名稱

一般抵押權、最高額抵押權首次登記(實體經濟企業)

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、抵押各方身份證明材料。個人提供:身份證、戶口簿或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證(含離婚協議)。單位提供:營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。
2、不動產權屬證書。
3、不動產登記申請審批表。委托代理不動產登記的,提供不動產登記委托書。
4、最高額抵押合同(含抵押物清單)、不動產價值確認書等。
5、借款合同。
6、抵押人(共有人)同意抵押的證明。包括公司章程及董事會(股東會)決議、職代會決議、主管部門批復等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起3個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(9)



事項名稱

在建建筑物抵押權首次登記

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、抵押各方身份證明材料。包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。
2、不動產權屬證書。
3、不動產登記申請審批表。
4、最高額抵押合同(含抵押物清單),不動產價值確認書。
5、主債權合同。
6、建設工程規劃許可證。
7、房屋測繪成果報告。
8、抵押人(共有人)同意抵押的證明。包括公司章程及董事會(股東會)決議、職代會決議、主管部門批復等。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起3個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(10)



事項名稱

抵押權注銷登記

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、抵押各方身份證明材料。個人提供:身份證、戶口等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。單位提供:營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。
2、不動產登記申請審批表。委托代理不動產登記的,提供不動產登記委托書。
3、抵押權消滅的材料。
4、抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產登記證明;抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明;抵押人等當事人單方申請注銷登記的,提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書。

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

即時辦理

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿歸檔

收費標準

不收取不動產登記費

辦事指南(11)



事項名稱

遺失補證

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。個人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證。單位提供:營業執照、組織機構代碼證、法人代表及委托代理人身份證等。
3、不動產登記申請審批表。
4、遺失補證申請書。
5、現場踏勘意見。證實不動產權利人姓名或者名稱、用途、面積等不動產界址、空間界限等均未發生變化。
6、遺失聲明。嘉魚縣人民政府門戶網站公告15個工作日。



辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起10個工作日(不含公告時間)。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(12)



事項名稱

林權首次登記

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、申請人身份證明材料。個人提供:身份證、戶口薄或婚姻證明等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料?;橐鲎C明包含結婚證、離婚證等。單位提供:營業執照、組織機構代碼證、法人代表及委托代理人身份證等。
2、林業局林權權屬確認表。含林地四至范圍圖、界址點坐標、空間界限、面積等證明材料。
3、林地權屬證明文件。包括林權證、承包合同等。
4、不動產權籍調查資料。包括不動產登記申請審批表、不動產登記委托書、指界委托書、權籍調查表。
5、公示。嘉魚縣人民政府門戶網站公告15個工作日



辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起10個工作日(不含公告時間)。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(13)



事項名稱

林權抵押登記

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

自然人、法人

辦理材料

1、抵押各方身份證明材料。個人提供:身份證、戶口簿等相關證件。未成年人需提供監護人身份證明材料。單位提供:營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等。
2、不動產登記申請審批表。
3、不動產權屬證書。
4、林地權屬確認表
5、林權抵押相關資料,包括林權抵押合同、借款合同、森林資產價值確認書。



辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口、城區分局、簰洲國土資源所、潘灣國土資源所、官橋國土資源所、陸溪國土資源所

辦理時間

自受理之日起7個工作日。

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿制證、收費、發證歸檔

收費標準

《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》發改價格[2016]2559號(詳見公示)

辦事指南(14)



事項名稱

查(解)封登記

設定依據

《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范》

申請條件

人民法院、公安機關等等國家有權機關

辦理材料

1、民事裁定書
2、協助執行通知書
3、執行公務證

辦理地點

縣政務中心不動產登記窗口

辦理時間

即時辦理

聯系電話

0715-6363347

辦理流程

申請登記受理審核登簿歸檔

收費標準

不收取不動產登記費


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